Bất động sản quanh các tuyến đường sắt đô thị luôn có sức hấp dẫn lớn và mức giá cao hơn so với sản phẩm cùng phân khúc. Xu hướng này thể hiện rõ nét ở các thành phố lớn, nơi đầu tư mạnh cho hệ thống hạ tầng và giao thông đô thị, đặc biệt là Metro.
Cú hích tăng giá bất động sản từ Metro
Theo nghiên cứu của EfD (Mạng lưới các Trung tâm Phát triển Môi trường) công bố năm 2015, trong bán kính 1-3 km quanh một ga tàu điện ngầm, giá trị bất động sản tăng 15% so với trước, còn với bán kính xa hơn từ 3-5 km thì bất động sản cũng tăng gần 5%.
Tại các nước châu Âu như Anh, Phần Lan, Áo, Pháp... làn sóng tăng giá của dự án có tuyến Metro đi qua đã thay đổi bức tranh thị trường bất động sản. Theo đó, tuyến Metro Helsinki (Phần Lan) hoạt động từ năm 1982 đã khiến giá căn hộ gần nhà ga tàu điện ngầm tăng 8% và bất động sản cách nhà ga tầm 500-750 m có nơi tăng đến 11%. Tại Pháp, giá bất động sản tại các dự án bên tuyến đường sắt ở thành phố Nantes cũng tăng 25% nhờ tập trung nhiều văn phòng và trung tâm thương mại lớn.
Tại Việt Nam, theo quy hoạch, TP HCM có 8 tuyến Metro với tổng chiều dài khoảng 220 km, tổng vốn đầu tư ước tính gần 25 tỷ USD. Đặc biệt tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) được triển khai đầu tiên, với tổng chiều dài 19,7 km và 14 nhà ga - đến nay đã gần về đích. Dự kiến đến cuối năm 2021, tuyến Metro đầu tiên của thành phố sẽ vận hành.
Tâm lý mong đợi của người dân và nhà đầu tư thể hiện rõ trên thị trường bất động sản, đặc biệt là những dự án quanh Metro, tại khu Đông Sài Gòn. Giờ đây, khi mốc vận hành tuyến Metro số 1 được ấn định, thị trường bất động sản khu vực này tiếp tục trở thành tâm điểm, thu hút sự chú ý của nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt trên phân khúc cao cấp.
Nhiều dự án tranh thủ tiềm năng tăng trưởng từ tuyến Metro.
Căn hộ cao cấp đầu xu thế
Trong cuộc đua đón đầu động lực tăng trưởng từ Metro, nhiều chủ đầu tư đã chọn lựa quỹ đất và phát triển những dự án có bản sắc riêng, hướng tới chinh phục nhóm khách hàng thuộc phân khúc cao cấp, có tiêu chuẩn sống cao khi lựa chọn nơi an cư.
Một trong những dự án ra mắt trong quý IV là LUMIÈRE riverside do Masterise Homes phát triển. Khu căn hộ tọa lạc tại Thảo Điền, quận 2 hứa hẹn chất lượng sống cao cấp đẳng cấp quốc tế khi quy tụ những đối tác danh tiếng, cùng lợi thế đến từ vị trí kề cận ga Metro số 1.
Dự án có diện tích gần 19.500 m2 ở ngã ba Võ Trường Toản - Xa lộ Hà Nội với tầm nhìn sông Sài Gòn và trung tâm thành phố. Hiện tiến độ hoàn thiện của LUMIÈRE riverside gần như song song với tiến độ vận hành của tuyến Metro đầu tiên tại TP HCM.
Vị trí cách ga An Phú của tuyến Metro số 1 chừng 700 m giúp tạo lợi thế thời gian di chuyển từ LUMIÈRE riverside ra nhà ga chỉ trong khoảng 10 phút, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống giao thông hiện đại bậc nhất thành phố hiện nay mà không gặp trở ngại về ách tắc như trước.
Với tầm nhìn xa và kinh nghiệm phong phú từ các đối tác quốc tế, Masterise Homes sớm đầu tư cho dự án hệ thống cửa kính đặc biệt hai lớp chống ồn và chống rung cho tất cả căn hộ có mặt hướng về tuyến Metro. Mục tiêu đảm bảo dự án luôn là một "ốc đảo xanh" yên tĩnh toạ lạc giữa phố thị sầm uất. Đây cũng là một trong những dự án căn hộ hạng sang đầu tiên ở TP HCM áp dụng công nghệ xây dựng cao cấp này nhằm mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn cho cư dân.
Ông Anthony Lam - Giám đốc Phát triển dự án LUMIÈRE riverside, chia sẻ, để bảo đảm tiếng ồn có khả năng tạo ra bởi tuyến Metro không gây ảnh hưởng đến dự án, Masterise Homes đã lựa chọn phương pháp giảm tiếng ồn hiệu quả bằng cách cung cấp kính hai lớp cho tất cả các cửa ra vào và cửa sổ bằng nhôm hướng ra tuyến Metro.
"Sự thoải mái của cư dân luôn được Masterise Homes ưu tiên hàng đầu. Chính vì vậy chúng tôi đã áp dụng các biện pháp hạn chế tiếng ồn và tác động của thời tiết đến không gian sống trong dự án. Bên cạnh cửa kính hai lớp để giảm tiếng ồn là thiết kế khép kín và lắp máy lạnh hoàn toàn cho tất cả các hành lang và sảnh", ông Anthony Lam nói.
Với vị trí đắc địa thuộc Thảo Điền, tầm nhìn khoáng đạt ra sông Sài Gòn cùng phong cách thiết kế đẳng cấp, sang trọng và gần gũi thiên nhiên, cư dân tương lai của dự án này hứa hẹn được tận hưởng phong cách sống hiện đại xứng tầm quốc tế.
