Siêu dự án 25.000 tỷ tọa lạc trên 4 xã thuộc huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng.
Kiến nghị thu hồi “siêu” dự án 25.000 tỷ
Kết luận mới đây của Thanh tra Chính phủ về quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng đã đề nghị chấm dứt hoạt động, thu hồi đất nhiều dự án lớn. Dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt do Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh làm chủ đầu tư cũng nằm trong số đó.
Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án này khoảng 25.000 tỷ đồng. Diện tích dự án gần 3.600ha, tọa lạc trên 4 xã thuộc huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Năm 2012, UBND tỉnh Lâm Đồng quyết định cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất ở để thực hiện dự án.
Theo đó, diện tích đất chuyển mục đích gần 324ha; chi phí chuyển đổi tiền sử dụng đất trên 226 tỷ đồng. Sau khi được miễn giảm 30%, số tiền sử dụng đất Công ty phải nộp trên 158 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất, Công ty không tuân thủ nghĩa vụ tài chính.
Cụ thể, theo xác định của cơ quan thuế, dù được đôn đốc nhiều lần nhưng Công ty Cổ phần du lịch Sài Gòn - Đại Ninh vẫn không nộp trên 158 tỷ đồng tiền thuế sử dụng đất. Tính đến tháng 10/2018, tiền phạt chậm nộp là trên 104 tỷ đồng. Đồng thời, Công ty còn nợ đọng số tiền bồi thường thiệt hại tài nguyên, môi trường rừng với số tiền trên 6,6 tỷ đồng.
Chuyện lạ là đến tháng 10/2018, UBND tỉnh Lâm Đồng lại có quyết định điều chỉnh quyết định ban hành năm 2012. Trong đó có nội dung chưa thực hiện việc chuyển mục đích sang đất ở đối với diện tích 166,5ha đã được chuyển mục đích từ năm 2012.
Như vậy, diện tích đất ở đã được chuyển đổi từ năm 2012 trở về trạng thái đất chuyên dùng và Công ty này không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với số tiền gần 262,5 tỷ đồng (bao gồm cả tiền phạt chậm nộp).
“Ông trùm” lộ diện
Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh (Sài Gòn Đại Ninh Corp) được thành lập vào tháng 1/2010, có địa chỉ tại số 2/8 Phạm Hồng Thái, phường 10, thành phố Đà Lạt. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản.
Dự án dính “lùm xùm” về chi phí tiền sử dụng đất với tỉnh Lâm Đồng.
Ban đầu, doanh nghiệp có vốn điều lệ 600 tỷ đồng, bao gồm các cổ đông sáng lập gồm: Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Nhà ở Phương Nam (Công ty Phương Nam Group - 85%) và 7 cá nhân khác nắm giữ 15% cổ phần còn lại gồm: Hoàng Văn Thọ (2%), Đào Thúy Hằng (5%), Phan Văn Đức (5%), Nguyễn Văn Lam (0,5%), Trần Tấn Công (1%), Trần Hồng Thắng (0,5%) và Nguyễn Đình Tùng (1%).
Tháng 8/2016, bà Phan Thị Hoa thay Công ty Phương Nam nắm giữ 85% cổ phần Sài Gòn Đại Ninh Corp. Đến tháng 10/2017, Sài Gòn Đại Ninh Corp tăng vốn điều lệ từ 600 tỷ đồng lên 2.000 tỷ đồng. Lúc này, bà Hoa nắm giữa 88,5% vốn cổ phần. Ngoài ra, bà Hoa hiện giữ vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật (nắm giữ 92% cổ phần) tại Công ty Phương Nam.
Tuy nhiên, theo thông tin đăng ký thay đổi vào tháng 1/2021, bà Phan Thị Hoa không còn là người đại diện theo pháp luật của Sài Gòn Đại Ninh Corp. Người được thay thế là ông Nguyễn Cao Trí, với vai trò Tổng Giám đốc. Ông Nguyễn Cao Trí là gương mặt quen thuộc trong giới đại gia Sài Gòn từ nhiều năm nay. Hệ sinh thái Capella Holding của vị doanh nhân sinh năm 1970 này trải rộng trên nhiều lĩnh vực.
Ngoài vai trò Chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Tập đoàn Capella (Capella Holdings), ông Trí còn là lãnh đạo Công ty Lâu Đài Ven Sông, Phó Chủ tịch HĐQT trường Đại học Văn Lang; Chủ tịch hội Doanh nghiệp quận 1 nhiệm kỳ 2018-2023...
Trong vài năm trở lại đây, đại gia Nguyễn Cao Trí cũng dính không ít lùm xùm liên quan đến: Xây vượt tầng, kinh doanh quán bả, nhà hàng không đúng mục đích ở tòa nhà The One Saigon, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh; sai phạm xây dựng không phép ở Trung tâm Hội nghị tiệc cưới Riverside Palace, quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh.
