Khu vực thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn 6 sao của Công ty Onsen Fuji.
Trước đó, Báo điện tử Xây dựng có bài viết: “Quảng Bình: Dự án Dolce Penisola chưa hoàn thành thủ tục đã công khai rao bán, huy động vốn?” phản ánh dự án Tổ hợp khách sạn 6 sao Dolce Penisola Quảng Bình do Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch Onsen Fuji làm chủ đầu tư dù chưa xây xong phần móng và hoàn thiện thủ tục về Giấy phép xây dựng… nhưng các môi giới đã rao bán, huy động vốn và cam kết mức chia sẻ lợi nhuận 20% - 80%.
Ngoài ra, dự án Dolce Penisola chưa hoàn tất báo cáo đánh giá tác động môi trường, giấy phép xây dựng do Bộ Xây dựng cấp và Thông báo xác nhận của Sở Xây dựng về việc được phép mở bán sản phẩm.
Ngay sau khi báo đăng, ngày 2/4, Sở Xây dựng Quảng Bình đã có buổi làm việc với Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch Onsen Fuji về những vấn đề trên, để chỉ rõ những vi phạm của nhà đầu tư khi đang triển khai thực hiện dự án.
Ngày 6/4, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Bình Phạm Quốc Anh đã ký ban hành Công văn số 736/SXD-QLN về việc chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản tại Dự án Dolce Penisola Quảng Bình. Công văn này nêu rõ: Qua kiểm tra hồ sơ và kết quả làm việc tại Dự án Tổ hợp căn hộ du lịch nghỉ dưỡng Dolce Penisola Quảng Bình cho thấy: Dự án do Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch Onsen Fuji làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện để mở bán theo quy định của pháp luật. Nhưng, Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch Onsen Fuji đã hợp đồng với nhiều đơn vị môi giới, kinh doanh bất động sản để rao bán các sản phẩm thuộc dự án trên các trang thông tin điện tử chưa đảm bảo quy định của pháp luật, làm ảnh hưởng đến tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch Onsen Fuji chấm dứt và thu hồi ngay những thông tin đang được rao bán các sản phẩm dự án trên thị trường. Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch Onsen Fuji chỉ được thực hiện chào bán các sản phẩm, huy động vốn thực hiện dự án theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản và có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch Onsen Fuji nghiêm túc thực hiện.
Ông Phạm Quốc Anh - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Bình cho biết: Hiện, Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch Onsen Fuji mới cơ bản hoàn tất thủ tục về Giấy phép xây dựng do Bộ Xây dựng cấp. Các nội dung khác như báo cáo đánh giá tác động môi trường; việc thi công hoàn thành phần móng đế công trình; thông báo xác nhận của Sở Xây dựng về việc được phép mở bán sản phẩm, vẫn chưa hoàn chỉnh.
Ngày 7/4, Sở Xây dựng tiếp tục có Thông báo số 73 về việc chưa đủ điều kiện huy động vốn tại dự án Tổ hợp căn hộ du lịch nghỉ dưỡng Dolce Penisola Quảng Bình, nhằm khuyến cáo người dân, nhà đầu tư khi thực hiện các giao dịch mua bán, góp vốn tại dự án cần tìm hiểu, kiểm tra chặt chẽ các điều kiện, giấy tờ pháp lý có liên quan để tránh rủi ro khi đặt cọc, góp vốn…
Ông Hoàng Xuân Thuận - Trưởng Phòng Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản Sở Xây dựng Quảng Bình nhìn nhận: Qua nắm bắt, có hơn 300 mẫu tin quảng bá sản phẩm được đăng tải, mời khách hàng quan tâm, trong khi dự án Tổ hợp căn hộ du lịch nghỉ dưỡng Dolce Penisola đang hình thành. Các cam kết, giao dịch đặt chỗ chỉ diễn ra giữa bên thứ ba (đơn vị phân phối) với khách hàng. Việc khách hàng chưa kiểm tra chặt chẽ các điều kiện, giấy tờ pháp lý có liên quan, nếu không may rủi ro xảy ra, rất khó để thanh lý các nội dung cam kết, dễ phát sinh khiếu kiện, mất an ninh trật tự địa phương.
